산업단지 목록

1. Q 산업단지

   산업단지란?
   

   A

   산업단지는 공업용으로 토지가 개발되어 산업시설이 들어선 일정 지역입니다.

   
   

   산업단지는 공업활동을 위해 따로 지정하여 다수의 공장들이 대규모로 집적한 장소로, 크게 두 가지 목적에 의해 지정된다. 첫째는 국가적·도시적 토지 이용 계획의 측면에서인데,

    도시계획이 일반화된 오늘날의 사회에서 공업활동을 위한 공간을 따로 지정함으로써 환경 오염을 최소화하고 효과적인 관리를 하기 위함이다. 둘째는 여러 공업 활동에 필요한 각종 인프라 등

   사회간접자본 등의 공통적 사용 및 여러 공업활동의 효율적 운영, 또는 관련 업종들의 집적으로 인한 시너지 효과를 위해 설치하는 경우이다.

   
   

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2. Q 산업단지

   산업단지의 장점
   

   A

   1, 각종 세제 지원 및 금융지원

   산업단지 내에 입주하면 각종 조세와 금융지원을 받을 수 있습니다.

   국가 혹은 지자테에서 정책적으로 조성했기 떄문에 각종 혜택이 주어집니다.

   2.공장설립 허가가 용이

   개별적으로 공장을 설립하는 경우 각종 인허가를 받는데 상당 시일이 소요됩니다.

   또한 수도권은 공장홍량제 규제로 공장신축이 어려운 경우가 많습니다.

   반면 산업단지 내에 속한 공장의 경우 설립 허가가 쉬우며 입지 또한 이미 검증이 된 곳이라고 보셔도 무방합니다.

   3.건폐율 용적률 등 완화적용

   공장은 보통 계획관리지역에 위치합니다.

   건폐율은 대략 40%, 용적률은 50~100% 적용됩니다

   산업단지 내에 공장은 이를 완화하여 특혜를 적용해 주는 경우가 많습니다.
   

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3. Q 산업단지

   건폐율과 용적률
   

   A

   건폐율은 정해진 대지면적에서 건축물이 어느정도 어느만큼을 차지하느냐의 개념입니다.

   수평적인 개념으로 같은 면적의 땅에 건물을 넓게 지을 수록 건폐율이 높다고 말할 수 있습니다.

   
   

   용적률은 대지면적에 대해 그 위에 올라간 건물의 연면적 비율을 말합니다

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